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Appartamento in vendita a Salerno - zona Costiera Amalfitana

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Rif: 8592RA50492

SALERNO

SALERNO - zona Costiera Amalfitana
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Il Limoneto di Ercole è un complesso immobiliare di proprietà della Vis Fin Srl è ubicato
sulla strada statale amalfitana 163, nella frazione di Erchie (Comune di Maiori), e comprende 2 fabbricati la cui superfice complessiva è di circa 650 mq, completamente ristrutturati, e circa 25.000 mq di terreno disposto a terrazzamenti dove sono stati ripristinati gli antichi limoneti come erano presenti in passato. I terrazzamenti iniziano dai
fabbricati e scendendo fino a valle fino a lambire il ruscello e la bellissima spiaggia di
Erchie con una vista panoramica sul golfo di Salerno.
Un altra parte della proprietà è situata sul lato nord, al di sopra dalla SS 163. Dove sono
presenti alcune grotte sempre disposte su terrazzamenti.
Alla struttura si accede dalla suddetta strada tramite una rampa che da sul parcheggio
privato che può contenere oltre 20 auto.
Il fabbricato maggiore è dislocato su 3 livelli, collegati internamente da un ascensore e
da scale eserne. Il piano terra ed il primo piano hanno entrambi 3 appartamenti di circa
45 mq l’uno, composti da camera da letto, salotto con angolo cottura e bagno dotato di
tutti i moderni comfort. Il piano sottostrada ha invece 2 mini appartamenti, ognuno con
terrazzo privato di circa 50 mq, e sempre su questo piano vi è l’ingresso che consente di
accedere allo spazio comune di 50 mq, adibito a salone con bar e reception e doppi
servizi.
Il salone è poi circondato esternamente da un terrazzo di circa 100 mq coperto da un
pergolato in legno che viene utilizzato per la prima colazione degli ospiti delle camere,
da questa posizione si può godere di una vista panoramica sulla spiaggia del fiordo di
Erchie, la quale è situata appena al di sotto della proprietà.
Il fabbricato minore è composto da 3 livelli, con una camera per piano (stanza da letto,
soggiorno con angolo cottura e bagno). Le dimensioni vanno dai 39 mq ai 43 mq. Anche
questo fabbricato gode di affaccio diretto sul mare e una vista meravigliosa sulla spiaggia di Erchie.
La rampa d’accesso è senz’altro un valore aggiunto. Infatti, oltre a dare accesso diretto
ai fabbricati, consente di risolvere il problema parcheggio che durante la stagione estiva
affligge la costiera amalfitana, senza peraltro avere alcun impatto in termini
paesaggistici.
Difatti è stato possibile creare, al di sotto della rampa, degli ampi spazi utilizzabili come
posto auto (circa 180 mq). Contestualmente il muro esterno è stato rivestito in pietra.
Dalla rampa oltre ad accedere al parcheggio si giunge direttamente al giardino antistante ai 2 fabbricati, dove percorrendo il precorso sotto il pergolato in legno, circondati dalla tipica vegetazione della costiera amalfitana, si ha la sensazione di immergersi completamente nella natura e di entrare in un oasi di quiete e relax.

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Abitazione 650 Mq 650 Mqc
Totale 650 Mqc

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